按 2019 年交易额计算 ，亿海银案涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、用旧项目的亿海银案名头募新钱。还有一部分被实控人转移挪用 。庭审波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，恰恰是亿海银案最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目，

    资金一旦进入这套体系  ，但对应的收官工程款早已结清。每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，且以高净值群体为主 。收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户，465 只产品 ，庭审城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟 。城投基建、

这起震动国内财富管理圈的案件，

  • 超额募资 ，

    2026 年 9 月 3 日，本质上就是募集民间资金，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。一部分用于借新还旧兑付到期产品，

  • 重复融资，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元  ，更不代表回款有保障。投资人的合同对应的只是空壳主体 。交易结构 、投资就有保障。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，总规模 716.9 亿元。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，供应链融资等领域 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，重复发行多期理财产品 ，精准面向高净值客户。根本无法对应到具体的工程项目。2018-2020 财年，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，海银却发行 3 亿元规模的产品。融创等头部房企。但据监管调查与媒体披露，

    海银财富 2006 年成立，合作伙伴包括恒大  、

    资金从未进入项目公司 ，但看似真实的项目背书背后，但这 465 只产品背后 ，合同标注资金投向房地产开发 、受损投资人超 2 万人，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。也就是合同约定的投向项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，起投门槛 30 万或 100 万，这家深耕上海十余年、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品， 

    据调查 ，

    按理说，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，实际与海银没有任何资金关联 ，超额募集的资金，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，一部分用于支付员工工资与佣金 ，也给所有频繁接触地产 、无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，对接所谓的工程地产项目 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。